30城联动！成都拟大幅上调公积金额度，2026年楼市政策迎来“强支撑”

2026年3月15日，成都市住房和城乡建设局正式发布《关于优化住房公积金相关政策的通知（征求意见稿）》，标志着这座西部核心城市在住房支持政策上迈出关键一步。此次征求意见稿提出，拟大幅提高住房公积金贷款最高额度，并阶段性取消贷款次数限制，旨在降低购房门槛，精准支持刚性和改善性住房需求。

成都新政：额度提升与限制松绑

根据征求意见稿内容，成都市计划将单人住房公积金贷款最高额度由现行的标准进行显著提升，具体调整幅度将在正式文件中明确。同时，政策拟阶段性取消“认房又认贷”中的贷款次数限制，这意味着符合条件的缴存职工在购买住房时，将不再受既往公积金贷款记录的限制，极大地释放了改善型需求的购买力。

成都市相关部门表示，此举是响应中央“深化住房公积金制度改革”号召的具体落地措施。通过优化资金配置，提高资金使用效率，进一步发挥住房公积金在住房保障体系中的重要作用，促进房地产市场平稳健康发展。

全国趋势：超30城密集优化政策

成都并非孤例。据统计，进入2026年以来，全国已有超过30个城市相继出台或优化了住房公积金政策，形成了一股明显的政策合力。这些城市的调整措施主要集中在以下三个维度：

一是提高贷款额度。 多地根据当地房价水平和居民收入状况，动态调整了公积金贷款上限，部分热点二线城市甚至推出了针对多孩家庭、高层次人才的额外额度补贴。

二是优化首套认定标准。 越来越多的城市开始执行“认房不认贷”或更为宽松的认定规则，简化了首套房的判定流程，使更多置换群体能够享受首套房的首付比例和利率优惠。

三是拓宽资金使用范围。 除了传统的购房贷款，公积金的使用场景正在被不断拓宽。目前，包括提取公积金支付契税、物业费、老旧小区改造费用等在内的新举措，已在多个城市试点或全面推广，切实减轻了缴存职工的居住负担。

政策导向：支持合理住房需求

这一轮密集的政策优化，清晰地传递出支持刚性和改善性住房需求的信号。分析指出，2026年各地公积金政策的调整，不再是简单的“救市”，而是基于人口结构变化、城镇化进程以及居民实际居住需求进行的制度性完善。

通过提高额度、放宽限制和拓展用途，公积金制度正变得更加灵活和普惠。对于购房者而言，这意味着更低的首付压力、更低的融资成本以及更便捷的资金使用体验。随着成都等重磅城市的政策落地，预计后续将有更多城市跟进，共同构建适应新发展阶段的住房金融支持体系。

目前，成都市的征求意见稿正处于公开征集意见阶段，最终政策细则及实施时间将以官方正式发布的文件为准。