单日网签1472套！上海二手房市场迎“小阳春”，系统一度卡顿

2026年3月，上海房地产市场迎来显著回暖。受近期多项利好政策叠加释放影响，二手房市场活跃度大幅提升，网签数据接连刷新纪录。据最新统计数据显示，3月14日，上海二手房单日网签量达到1472套，创下2026年以来的新高。

此次市场行情的快速升温，主要得益于政策端的密集发力。自2026年初以来，上海市相关部门陆续出台了一系列优化措施，包括放宽住房限购条件、优化公积金贷款额度及审批流程，以及实施针对性的房产税减免政策。这些政策的组合拳有效降低了购房门槛和交易成本，激发了积压的改善性及刚性需求集中释放。

市场热度的急剧上升甚至对交易系统造成了短期压力。据报道，在网签高峰时段，由于瞬时访问量过大，上海房地产交易中心的网签系统曾出现短暂卡顿现象，侧面印证了当前市场交易的火爆程度。

业内分析指出，3月上旬的日均网签量已较2月份有明显增长。若保持当前的交易节奏，预计2026年3月全月上海二手房网签总量有望冲击3万套的高位。这一数据若能兑现，将成为近年来上海楼市月度成交的重要里程碑，标志着市场信心正在逐步修复，交易流动性显著增强。

随着“金三银四”传统旺季的到来，在政策红利持续发酵的背景下，上海二手房市场的后续走势仍将备受各方关注。